Venta 2 Habitaciones, Rijeka, Primorsko-goranska, Croacia, Tihovac 4

Venta - Cod. 42953

• Tipología: 2 Habitaciones
• Area: 51 m²
• N° habitaciones: 2
• Piso: 7
• Anuncio de la fecha de publicación: 22/07/2023

Se vende apartamento en una ubicación atractiva (CRIMEA) con vistas al mar por 160.000 euros.
El apartamento está ubicado en Tihovac no. 4
El apartamento está en el séptimo piso de un total de 11 pisos.
propiedad 1/1 (sin gravamen)

El apartamento está en una excelente ubicación si está buscando un lugar para vivir o planea invertir en bienes raíces con el objetivo de generar ingresos pasivos.

Se vende piso clásico de dos habitaciones (número 34) con una superficie de 51,10 m2. El apartamento está ubicado en el séptimo de un total de 11 pisos y ofrece una vista maravillosa de la bahía de Kvarner, Rijeka y Opatija. La orientación del piso es suroeste. El apartamento consta de un pasillo, despensa, cocina, amplio salón y balcón cerrado (logia), dormitorio y baño. Dentro de la logia (balcón) hay otro trastero para cosas, el apartamento también tiene una leñera. Hay un estacionamiento público en frente del edificio, donde puede encontrar un espacio de estacionamiento en casi cualquier momento del día, y hay 1 espacio para discapacitados directamente en la entrada del edificio.

El apartamento fue alquilado, pero ahora está disponible y se puede mudar de inmediato, pero si desea un aspecto más moderno, necesita una renovación. La carpintería del apartamento se reemplazó parcialmente (en la cocina se instaló una ventana de PVC en 2018, que es más resistente a las tormentas que las ventanas de PVC habituales, para que en los días de viento no entre aire). persiana que se puede levantar con un motor eléctrico.)
Se instalaron contadores de agua separados en la cocina y el baño para que el agua se pague según el consumo.
En el apartamento se ha instalado gas ciudad, pero solo se utiliza para cocinar (no hay energía), y existe la posibilidad de instalar calefacción central de gas.
El contador de electricidad es de dos tarifas.
La calefacción es de leña y la abertura para montar la estufa está en el salón y la cocina (actualmente la estufa forma parte de la cocina).
El edificio tiene una fachada nueva y certificado energético de categoría B, y el apartamento es fácil de calentar en invierno o refrescar en verano, y es cómodo para vivir.
No hay humedad, cucarachas o sorpresas similares en el apartamento que no se noten fácilmente al ver el apartamento.
El edificio está muy bien mantenido, las cámaras están instaladas alrededor y en el edificio, así como en los ascensores, se limpia regularmente para que huela bien, tiene 2 ascensores y está gestionado por Rumat d.o.o.
La reserva conjunta es de 47,52 euros al mes.
En el edificio hay un ambiente agradable entre los vecinos y en el propio piso los vecinos están tranquilos y prima la buena vecindad.
Hay un parque infantil en la entrada del edificio, mientras que otros 2 parques infantiles se encuentran a 50 m de la propiedad. Todos los parques infantiles son visibles desde el balcón/logia, lo cual es práctico para familias con niños.

En las inmediaciones del apartamento hay:

- Estadio de Oriente (6 min a pie)
- Centro del Hospital Clínico Sušak (7 minutos a pie)
- Campus universitario Trsat (9 minutos a pie)
- Centro de la torre Rijeka (11 minutos a pie)
- una carnicería, panadería, farmacia, peluquería, varias cafeterías, gasolinera INA, mientras que el supermercado Plodine se encuentra a 10 minutos a pie / 4 minutos en coche)
- más playas Prva Plaža, Sablićevo (15 minutos a pie)


Atracciones turísticas y localidades
- Castillo de Trsat (21 min a pie / 4 min en coche)
- Iglesia de Nuestra Señora de Trsat (17 min a pie)
- Parque de los Héroes (13 min a pie)
- Paseo marítimo y mirador Sveti Križ (8 min en coche)

La distancia desde el centro de Rijeka es de 2 km (5 minutos en coche).

Paseo marítimo y playas de Kostrena (Žurkovo, cala Svežanj, playa para perros Dorićići, playa de Kostrena a 11 min en coche)

Centro Astronómico de Rijeka (8 min en coche)

Opatija (19 km / 20 min en coche)

Cerca del apartamento (hay paradas de autobús con varias líneas frecuentes a pocos minutos andando)
- Línea 2 Trsat – Srdoči
- Línea 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Línea 8 (Trsat) - Campus – Torpedo
- Línea 6 Podvežica - Novo naselje
- Línea 7a Sveti Križ – Hosti

También cerca de la propiedad hay varios jardines de infancia a 5-7 minutos en coche (6-7 jardines de infancia, consulte el mapa de Google adjunto con fotos) y varias escuelas primarias.

El edificio está ubicado en un área cubierta por una red óptica, y es posible introducir Internet óptico de alta velocidad.

Si planea utilizar la propiedad con fines de ingresos pasivos, el alquiler mensual o el alquiler diario en forma de apartamento es adecuado durante todo el año. Los apartamentos Tihovac 1, etc. ya están ubicados en direcciones vecinas...